利用者の口コミもチェック

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任意売却は住宅ローンの支払いが滞りそうな場合に最後の手段として効果的に利用をしたいものです。
実際に住宅ローンの支払いが滞ってしまうと住宅を抵当に債権者である金融機関が競売にかけることになるため、本人が手にすることができるお金はほとんどないことから、引っ越しの費用などを捻出することができないばかりでなく、退去する日程を決めることもできないので注意をしなければなりません。
任意売却はその前に妥当な金額で住宅を売却することができ、そのために引っ越しの費用を捻出することができる場合もあるので非常に有効に利用したい手段となっています。
しかしこの任意売却を行う際には、不動産会社を十分に比較し選ぶことが大切になります。
金融機関とのスムーズな取引を始め、金額の交渉やその後の手続きなども確実に行う信頼できるところを選ぶことが必要です。
口コミなどもチェックしながら、評価の高いところを選ぶことが重要であり、そのために様々な実績の比較を行うことも良い不動産会社を選ぶための重要なポイントとなっています。

家を競売ではなく任意売却で売った時のメリット

債務がある人が返済不能になって、自己破産した場合には所有している資産は債権者に差し押さえられることになります。
家を持っている場合でも債権者に差し押さえにあって、競売にかけられてしまいます。
自己破産したからといって、必ずしも競売によって売らないといけないわけではありません。
任意売却によって売る事もできますが、債権者の許可がないといけません。
競売を回避して任意売却で家を売る事は自己破産する債務者だけでなく、債権者にも大きなメリットがあります。
競売よりも任意売却の方が高い価格で売れる事が多いので、債権者からしても未回収の債務を減らす事ができます。
債務者側としても高い価格で売れれば、債務を全て処理して手残りを発生させる可能性を残せます。
さらに競売の場合は入札のすえ売却が決まれば、引き渡しの日時も決定してしまいます。
そうなると立ち退く側は新しい住居を決める余裕がありませんが、任意でならば引き渡しの日時も交渉次第で決められます。